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什么叫等额本息还款?
来源:http://www.0311dk.com/    发表时间:2012/12/19 10:13:27   关键词:什么叫等额本息还款? 

什么是等额本息还款?

简单一句话:每个月还相同的利息,本金递减!等额本息贷款的特征可以归纳为以下3点:

(1)每期还款:每期还款金额保持不变。每期还款金额由利息和本金两部分组成,而且每期还款金额中的利息和本金都不相同;石家庄房屋贷款

(2)提前还款:提前还款后每期还款金额依然保持不变;

(3)计息方式:等额本息贷款采用复利方式计息,即利息也要生息,简称利滚利。

特征1和2可以从贷款还款表中读懂,但特征3却不能,它是隐藏在计算公式里。需要强调的是,有许多网上计算器在计算提前还款后每期还款金额发生了变化,这违背了特征2,因而是一种计算错误。

消费者会遇到争议吗?鉴于等额本息贷款方法很难定义,所以有些机构干脆把它的公式写入合同中,以省去语言解释的啰嗦。但即使是写在了合同中,还是出现了一些争议。例如,一起官司曾将一家银行拉上了公堂,争议的内容就是公式中的期利率的计算方法。

其实对于争议,消费者不用奇怪。鉴于贷款计算的复杂性,我们既不能说消费者无知,也不能说贷款机构聪明。即使是专业的贷款分析师有时面对问题也会瞠目结舌。

美国的联邦存款保险公司是美国的一家金融监管机构。它曾估计,在美国,每两笔抵押贷款中,就有一笔是计算错误的,并因此每年造成购房者多支付80亿到100亿美元。石家庄信用贷款基本上都是等额本息还款。

所以,公式虽然精确定义了什么是等额本息贷款,但在操作中,它所蕴含的争议依然存在。比较糟糕的是,有些争议恐怕不是出于技术原因(例如计算精度),而是出于商业目的,这就给什么是等额本息贷款的解释平添了不确定的内容。

 

 

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